房子过剩房价不降反升 该买房还是观望 看马云李嘉诚潘石屹怎么说

来源:网络  2019-06-17 10:43:49

最近,一份数据报告在全国引起了热烈的讨论,据一项非官方数据显示,中国现在有足够34亿人居住的住房,还不包括农村地区的自建住房。

但中国目前的人口还不足34亿,这意味着中国的住房存在空置状态。但高房价仍然令人担忧,此表中还有数据显示,目前,我国大城市的空置率特别高,许多城市的空置率远远超过了国际警戒线。

首先,我们可以看到所谓大城市的空置率。目前,我国房地产分布极不合理。富人可以拥有很多房子,而穷人可能一辈子买不起房子,这样的例子在一线城市比比皆是。现有住房的空置率很高,但也有很多人没有房住。事实上,尽管供过于求,但是价格很高,说到底房子也是一件商品,也必须遵循一定的市场规律。

多年来,随着经济的不断发展,国民收入大幅度增加,大部分人能够买得起房子了。因此,房价仍与整体趋势一致,不太可能出现下跌。房地产市场的调整将影响整个金融市场的变化。因此,许多利益相关者认为,中国的房价不会下跌,因为房价的下跌会影响金融市场,并导致严重的经济危机。

商业大亨,李嘉诚、马云、潘石屹都曾表态。

马云:房地产时代即将结束,房价将会如葱。

众所周知,马云是一位非常成功的商人。马云用自己的力量改变了我们的消费模式和消费观念。马云对生活的贡献是不可否认的。马云虽然从事的是电子商务,但他曾经说过这样的一句话就是利用网上购物来压低房价。此外,马云说,年轻人不应该急于买房,因为他们过早负债累累,他们的创造力和想象力将会受到抑制。马云补充说,未来,房屋价格会越来越便宜,就像大葱一样。

商品的价值决定其价格。仅仅因为房子的溢价空间在下降,但并不意味着房子的价值在下降。建造房子的费用就在那儿,房子和大葱根本不在同一个价值体系中。因此,马云说,“房价会如葱一样,这似乎太极端了。”马云说,你可以选择相信,今天的房地产走势是清晰的,房价的价值不再是价格的反映,更多的是价值观的体现,当大家不再担心房子时,即使房价更高,和大多数人都无关了。

李嘉诚:房地产不再只是一种需求,而是一种投资产品。

在最初的十年里,房屋不再是所谓的房屋,而是富人的投资产品。如果你把钱投资于房地产,你会得到很大的回报。香港最大的房地产开发商李嘉诚长期以来一直被认为是一位精明的商人,李嘉诚早就说过,房地产不再只是刚需,已经成为资本家手中的投资品。在不断的操作下,它变得高不可攀。事实上,房子的本质是为大家提供庇护所。

也许我们可以从李嘉诚退出房地产行业中看到一些线索,这也意味着李嘉诚对房地产周期的判断也在影响他对房地产行业的行为。事实上,不仅李嘉诚,还有房地产大亨王健林,都在用自己的行动证明他们对市场趋势的判断。其他人可能会反驳,这些大佬的行为可能代表着一种行业趋势。拿李嘉诚一贯的作风就可以回答,不是房地产不赚钱,而是时代已经过去了,他永远也不会赚最后的铜钱。

潘石屹:房地产不再只是刚需,价格不再是刚需品的价格。

潘石屹认为,尽管中国有很多房子,但它们集中在少数人身上。这些人并不居住和装修,要不就是闲置或者租给他人,因此,房屋的空置率很高。英国媒体还表示,中国住房空置率应在30%以上,这就解释了住房数量爆炸,但急需住房的家庭仍然没有房居住,换句话说,房子还是被炒房客抢走了。楼市调控的下一个关键点不是关注房价,而是找到降低空置率的方法。潘石屹认为,应尽快推出房产税,以促进相同的租售权。

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